集合住宅の土壌脱臭装置

本記事では、集合住宅における土壌脱臭装置の導入事例とともに、導入メリットや選定時のポイントを解説します。集合住宅などに土壌脱臭装置の導入を検討する際の参考にしてください。

集合住宅の土壌脱臭装置の
導入事例

「土壌脱臭装置」とGoogle検索をして表示された企業12社のうち、集合住宅の事例がある企業を選定しています（※2025年9月17日時点・編集チーム調べ）。

ライズの土壌脱臭装置による事例

【波崎東部市営住宅】の事例

引用元：ライズ公式HP
（https://www.kk-raiz.jp/works/?id=1732699264-929924）

土壌脱臭装置の導入で
新築住宅の快適性を確保

住宅の新築時、快適な住環境の確保のため、浄化槽からの臭気を確実に除去することが求められました。

土壌脱臭装置を浄化槽と同時に新設したことで、利用開始当初から臭気は一切発生していません。居住空間の快適性を損なうことなく、脱臭効果を実現した事例です。

参照元：ライズ公式HP（https://www.kk-raiz.jp/works/?id=1732699264-929924）

ライズの土壌脱臭装置事例のまとめ

敷地面積が限られる集合住宅に、省スペースで設置された事例です。上部は芝生仕上げとなっており、外観を損なうことなく臭気対策を実施しました。

また、土壌が汚水などで汚染されることなく良好な状態を保てる点も特長です。景観と土壌環境を両立したい集合住宅にとって、ライズの土壌脱臭装置は有効だと言えます。

ニチボー環境エンジニアリングの
土壌脱臭装置による事例

【東京都マンション】の事例

引用元：ニチボー環境エンジニアリング公式HP
（http://biosoil21.co.jp/product/）

詳細は公式HPでは公開されていませんでした。

ニチボー環境エンジニアリングの
土壌脱臭装置事例のまとめ

公式HPでは詳細は公開されていませんが、排水処理設備から発生する臭気対策として導入された事例です。

芝張りを仕上げとして施しており、マンション敷地内の住民の生活空間に違和感を与えることなく、美観を維持しています。脱臭効果など、より詳細を確認したい方は公式HPからお問い合わせください。

集合住宅で土壌脱臭装置を
導入するメリット

快適で衛生的な住環境を
維持できる

浄化槽や排水設備、ごみ置き場などから発生する臭気が、住民の快適性に直接影響してしまう集合住宅。土壌脱臭装置を導入すれば、薬剤を使わずに微生物が臭気成分を自然分解する方式のため、生活空間の安全性を損なうことなく臭気を抑制できます。

居住者の生活時間帯に合わせて常時稼働させても運転音が静かで、長期にわたり衛生的な住環境を維持できるのが特長です。

景観を損なわずに設置できる

装置上部に芝生や植栽を施すことで、外観を保ちながら臭気対策を行えます。

地下埋設や省スペース型の設計にも対応しており、共有スペースや屋外動線のデザインを崩さずに設置が可能。集合住宅のように景観や緑化を重視する環境でも、見た目に違和感を与えず脱臭機能を発揮できる点が評価されています。

管理の手間を軽減

薬剤補充やフィルター交換といった専門的なメンテナンスを必要とせず、散水と定期点検のみで安定した運転を継続。管理会社やオーナーにとって、維持コストを抑えながら長期的に運用できる点も大きなメリットです。

稼働停止のリスクが少なく、入居者からの臭気苦情にも迅速に対応。管理負担の軽減と住民満足度の向上を同時に実現します。

集合住宅向けの
土壌脱臭装置を選ぶポイント

敷地や景観に調和する
設計対応が可能か

集合住宅では、設置スペースの制約や外観への配慮が欠かせません。限られた敷地でも対応できる地下埋設型や省スペース型の装置であれば、敷地条件を損なわずに導入できます。さらに、装置上部を芝生や植栽で覆うタイプなら、景観に溶け込みながら臭気対策を行うことが可能です。

こうした設計対応が可能かどうか、また建築デザインとの一体化を意識した提案ができるメーカーかどうかを確認することが重要。景観性を保ちつつ、機能性を両立できる設計が理想と言えます。

安全性と衛生面への配慮があるか

土壌脱臭装置は居住者の生活動線に近い場所に設置するケースも少なくありません。そのため、薬剤を使用しない自然由来の方式であること、汚水や排気の処理が衛生的に行える構造であることが重要です。

子どもや高齢者など多様な居住者が利用する環境においても、安全に稼働できる装置かどうかを事前に確認しましょう。